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奧內達加語翻譯

◎陽台

附件一：建材設備申明

用，仲介費用另與發賣公司協議），作為乙方之報答。甲方贊成將發賣建物所得款

　　　3.鋁門窗：採用YKK或中華、力霸、大平等㊣字標識表記標幟鋁料，落地窗附棋拉式紗窗；鋁

第十九條：特約事項

                  理 翻譯社

方按分得建物之比例分攤之 翻譯社

金額應補足之 翻譯社

之房屋，以保護社區整體情況，甲方絕無貳言。

仍未復工者，甲方除得消除本契約外，並得與本基地其他田主配合領受乙方已完成

1、乙方應依政府核准之圖說及有關法令，並配合本契約有關建材與設備所訂材料、

　　　天花板及照明，二樓以上電梯門廳地坪及牆面採用石材搭配木作。

仍未於期限歸墊，則每逾一日按日息1／1000 計較付予乙方作為遲延補償。

交屋，同時繳清應承當之費用，過期視為甲方已驗收工程品質無誤，克日起乙方不

　　　　日起15日內將乙方代出甲方支出費用及合建包管金無息一次交付乙方。

理，不得藉故遲延或謝絕 翻譯社

　　　　　本約之附件視為合建契約之一部分，同具羁絆效率，本約中若有未盡事宜，雙方

第十六條：契約讓渡

二、乙方未於期限內完本錢合建大樓工程（即獲得利用執照）時，每逾一日乙方應補償

方負擔 翻譯社代書功課由乙方指定具有專業執照之地政士解決 翻譯社

　　　附件四：代刻印章委託書正本。

用執照取得後，在利用執照核准範圍外，再增加或點竄大樓部分公共舉措措施或設備。

　　玻璃、電器及自來水之配件等，依交屋時乙方供應客戶之保固書為準），其他設備

　　　（R.C.）建造。無論承重、抗壓、耐震、防颱、防火時效等特征，均契合內政部所

一、本大樓結構工程，乙方應依建管單位核發之建造執照刻日內申報開工日，並於審定

者，不在此限）。

第二十二條：審轄法院

2、任一方違背前項商定所為之讓渡，其轉讓對他方不生效力。

及同時依約將乙方應分得之建物暨其餘之地盤持分移轉予乙方 翻譯社

　　　發表之建築手藝規則及CNS要求之平安標準設計施工。

第十五條：交屋

乙方，乙方則依規定開立換出衡宇之憑證（稅賦由買受人承當，即地盤所有權人）

　　　　甲方應包管合建基地（含地上物）產權清楚，若有租賃、佔用、設定他項權力（含

　　　附件二：甲方供應之合作興建土地（地盤挂號謄本影本、及建物挂號謄本影本）。

                            立契約書人：

◎景觀

三、正式開工前，甲方如欲變換設計，應以書面通知乙方欲變更以內容，並經乙方同

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乙方擔負召集人之贊成文書並以甲方名義於該文書上用印。

生，致影響營建工程時，其經由時日不作過期日數較量爭論：

方同意提供售出金額之1／100 費用（含營業功課管銷費用，但不含發賣之仲介費

　　　　　之，若有涉訟時，雙方贊成以臺灣台北處所法院為第一審管轄法院。

二、甲方贊成分得之衡宇於落成交屋前，不得自行對外銷售。但如甲方委託乙方銷售或

（一）甲方應供應合建地盤之所有權狀正本、如係天然人應供給身份證影本、戶口名簿

負保管責任。

　　　　　兩邊所為之卡脖子或通知解決事項均以書面按本約所載住址掛號為之，如調換住址

◎門廳

規格及佈局施工。建築執照獲得後，在不損及甲方權益原則下，甲方授權乙方得

　　　　本大樓工程自開工日起至落成日止，乙方應負責辦理工地及工人，並對四鄰衡宇、

3、甲方於出售其所分得之房屋時，應將本條各項商定意旨載明於房屋生意契約，並要

　　　2.牆面部份：客、餐廳、臥室均刷ICI乳膠漆，廚房、浴廁貼拋光石英磚 翻譯社

第十八條：解除契約

兩邊依分派比例各自負擔 翻譯社

◎室內裝修

二、有關本大樓公共舉措措施之點交、大樓經管公司之聘用、住戶規約之擬訂、共有部分之

　　　　理，即屬違約 翻譯社

有權第一次總挂號，其所需之複丈費、登記規費、印花稅、書狀費及代書費，由乙

　　　　　人或指定起造名義人，均具平等束縛效率，屬有效之權力義務行使者。

施工費等相幹工程費用、乙方因而須給付本基地其他田主或本大樓承包廠商之違約

7、有關公寓大廈管理條例領得使用執照前應繳納之公共基金，非論起造人名義為何

　　　附件三：包管金付出及退還明細表。

（二）因甲方要求變更而遲延工程進行。

　　　　　貳份，由甲、乙兩邊各執壹份為憑。

5、房地互易處置懲罰；兩邊依合建基地及房屋等值互換原則，於合建大樓獲得利用執照後，

（三）遇天災地變某人力不成抗拒之變亂和該事故之存續時代。

三、拆屋整地前之房屋稅及相幹費用，由甲方負責繳清，並委由乙方代為打點建物滅失

◎外觀　

甲方承擔，產權過戶往後，則按隻方產權挂號名義人各自負擔之 翻譯社

信託挂號之返還手續，即依約將甲方應分得之建物暨其應持有之土地移轉予甲方，

　　　　　　　地　　　址：

　　　1.玄關：住家採用金屬烤漆或鑄鋁玄關門搭配進口奢華門鎖及不銹鋼門檻。

（二）乙方應提供公司變動事項抄錄本正本一份、營利事業登記證影本一份、用印完妥

（三）因不行抗力之原因，如天災、地變、人禍或都會計畫變換、政府禁建等其他不行

　　　附件一：建材與裝備申明。

人，由甲乙兩邊按分得比例分管之。

合建合約文字檔第八條起至附件

金或賠償費、乙方因解決房地發賣所投入之相幹管銷費用）與所失之好處（即乙方履

4、甲方依本契約應分得之房屋，應於申請利用執照時備齊證件資料，交付乙方解決所

分管商定、第一次經管委員會之構成、大樓經管費之收繳方式和增添點竄社區公

甲方「按甲方分得衡宇部份依法定工程造價1／1000計算之金額」。但有以下情事發

3、甲方如委託乙方發賣時，乙方代為處置簽約、各期款子收取及交屋等相幹事宜，甲

　　　　　願本合作立場依有關法令之劃定，並依風俗習慣及誠笃信譽之原則平正注釋辦理

任一方出面協辦或補蓋印信或補具文件時，均應於受託人通知日起三日內配合辦

　　　　本合建契約如因法令限制、建築法令變更、容積率變更實行限建或遭當局主管機關

1、甲方贊成授權乙方代表本大樓之全部起造人，於本大樓領得使用執照後，依公寓大

　　　本大樓進口採金屬大樓鑲崁強化玻璃，牆面、地坪舖貼石材搭配木作，平頂採用藝術

第十二條：施工劃定及變更設計

第十三條：施工平安包管

求買受人應遵照之。

稱受託人）監管履行 翻譯社受託人由乙方指定，因打點信託所生之相幹費用則由甲乙雙

　　二、甲、乙兩邊應於簽訂本契約後，第一次包管金發放予甲方前，配合與受託人簽署完

　　　　人員及財政平安安妥保護，若有任何意外事件産生，概由乙方負責，與甲方無涉。

一、為辦理信託之需要，甲、乙兩邊應依受託人之指示共同提供以下文書證件，且如需

其移轉前所發生之地盤增值稅費由甲方自行負擔；移轉後所發生之地盤增值稅費由

　　　1.地坪部分：客、餐廳、臥室採60×60cm拋光石英磚或紫檀木、柚木企口海島型木地

共舉措措施等事項，甲方贊成委由乙方全權兼顧規畫，並依乙方銷售本大樓房屋所訂

　　　　新核准後獲得本大樓建造執照時將起造人名義變更為受託人 翻譯社任一方如未共同解決

　　在此限。

得要求甲方補償乙方所受之傷害（含：乙方已投入本大樓之工程設計費、材料費、

2、施工期限，甲方得隨時查驗工地，若發現乙方有未依劃定施工情事，經甲方以書

4、甲方同意自乙方通厚交屋日起，應承當所分得衡宇之水電費、公共水電費及治理費。

　　類保固1年，保固刻日若有施工不良，乙方負責無償修護或替換，但如因甲方利用

由甲方依地盤通知佈告現值總值開立換出地盤之憑證（稅賦由買受人負擔，即建方）予

第十四條：建築刻日及過期落成處置

第十七條：違約罰則

1、本基地合營都會更新辦理權力變換，甲方依約將地盤移轉予乙方或乙方指定人時，

　　　外飾建材採花崗石，搭配金屬飾板、強化玻璃及丁掛磚，氣派典雅、精緻巂永且現

甲、乙兩邊應以老實公正原則遵照本契約各項商定，如有違背，應按以下各項商定

挂號，滅失登記費用由乙方負擔 翻譯社新建大樓之衡宇稅，非論遷入與否，兩邊均按分

合併挂號 翻譯社於本大樓領得使用執照並辦妥第一次產權總挂號後，受託人應打點房地

關文件 翻譯社

信託挂號相幹書類文件 翻譯社

3、為晉升本大樓之情況品質暨保護社區公益與住戶權益，甲方贊成乙方得於本大樓使

　　　　市更新之權力變換完成前塗銷並自行處置完畢 翻譯社

合建基地之共有田主（或乙方），以利本大樓興修順行。

第二十一條：意思送達

　　三、受託人應於本大樓開工日起30日內，共同將合建地盤與本基地內其他地號地盤解決

◎佈局

　　　　　　　　窗附紗窗（在密閉嘗試室中，阻斷音源可達25db） 翻譯社

廈辦理條例第二十八條之劃定，召集辨別所有權人召開區分所有權人會議，成立管

書面通知甲方辦理交屋手續，甲方應於接到乙方交屋通知日起10日內與乙方完成

繳，若有乙方代繳情事産生，乙方應以書面通知甲方並給予適當刻日歸墊，如甲方

　　　3.坪面部份：客、餐廳、臥室均刷ICI乳膠漆，廚房、浴廁為矽酸鈣板面刷ICI漆處

　　　　　時，負有通知對方之義務，如有拒收者，以郵局第一次送達日期視為投遞日期。

意後，始得辦理。工程變更如觸及追加減帳，應於交屋時一併結清。

之悉數工程，並要求乙方將還沒有利用之一切書類清償予甲方。但若有左列景遇之一

者，乙方不負遲延責任：

交屋後一併結算後，始得領取。

　　　　　　　　 、餐廳及臥室附踢腳板 翻譯社

8、上述應由甲方承當之稅捐及費用，甲方應於期限內繳清不得假藉任何理由遲延或不

於乙方交屋完成後，則不在此限。

 中華民國年代日

理委員會或推選經管負責人，並向主管機關報備，甲方並同意乙方得逕行製作選舉

　　6、乙方於利用執照獲得之日起，就本大樓首要構造部分保固15年（但不包孕門窗之

　　　　　本契約之權力義務，對雙方之承受人、繼續人、受益人、受贈指定人及法定署理

第九條：產權包管

　　　代咀嚼。

　　　附件五：各區地號總表及全區地籍圖影本。

二、本大樓配合利用部分之相幹公共設施，乙方應於通知甲方交屋日起90日內悉數完

行出具收條（乙方或乙方指定之抬頭）交付乙方，俾憑入帳。

　　五、甲方委託乙方而售出之衡宇及車位，相關交屋手續，甲方贊成全權委由乙方與采辦

（一）因甲方未依本約劃定繳付有關證件或稅費。

（二）非可歸責於乙方之緣由者，經乙方要求並獲得甲方贊成者，其同意之時代。

　　　　客戶解決。售出戶之交屋前提及承擔費用，以發賣契約以內容為準。

之信託挂號相幹書類文件，應於本條第二項商定之期限內提供建造執照正本、原

面通知乙方，乙方應於限日內改良，不得推諉拒絕。

                 板（三吋寬、亂尺舖設），廚房採拋光石英磚，浴廁舖設拋光石英磚；客

　　　　用益物權及擔保物權）、三七五租約、限制挂號事項或其他設定者，應於乙方申請都

之權利義務，共同信託予依法得管理信託業務之金融機構及建築司理公司（以下簡

2、倘乙方有違約情事或陸續無故停工達3個月以上，經甲方按期催告10往後，乙方

第十一條：衡宇之發賣與處分

　　　　得與甲方和談調換合作條件，協議不本錢約消除。甲方應於接獲乙方消除契約通知

　　　4.內牆部份：採用輕質隔間 翻譯社

　　　本案空位部分將配合地型、地貎禮聘專業設計師塑造情況，進行景觀美化。

定之「房地預定生意契約書」之相幹住戶規約劃定，遵守適用於甲方依本約所分得

　　　　　　　身份證字號：

1、兩邊依本契約所享有之各項權力及所肩負之各項義務，非經對方之書面贊成，不得

讓渡第三人（但本大樓開工前，乙方倘讓渡本約全部或部份權力義務予其關係企業

得部份各自大擔 翻譯社

第二十條：契約繼受效率

自行打點調換設計。

　　　 　　　浴室門扇採藝術門扇；浴室、廚房均配裝不銹鋼門檻。

（四）因本基地其他地主違約致乙方沒法履行本契約者。

登記證影本一份、最近年度完稅後之合建土地地價稅單與衡宇稅單、用印完妥之

（一）經甲乙兩邊贊成而變換之項目者，自要求變更日起至變更工程核准日之時代。

第十條：稅費負擔

　　　　　如因沒法投遞而致退回者，以郵局發出招領郵政信函日期視為送達日期。

　　　本大樓佈局經專業技師及電腦正確計算，並經由專家審核整體構造採用鋼筋混凝土

一、為確保合建雙方之權益，兩邊贊成將合建地盤之產權，本大樓之起造權及合建契約

一、倘甲方有違約情事，經乙方催告後，甲方仍未改良者，乙方除得解除本契約外；並

1、乙方分得之房屋及地盤，乙方有完全處罰之權，其有關之銷售價錢、促銷廣告或活

一、乙方應於本大樓利用執照核發日起120日內（含水電接通），將甲方應得之衡宇以

　　不當、人為損壞或人為耗費品或天災、地變等不行抗拒之緣由所造成之侵害，則不

◎門窗

始起造人印章、用印完成之起造人變動贊成書及依法變更起造人所需之全數合法相

　　　　　本契約自簽署日起即生效，雙方均應誠信履行，各無反悔，特立本合約正本壹式

　　　　　　　甲　　　方：　　　　　　　　　　　　　　　　（簽章）　

　　　2.室內：臥室內特選藝術木紋門扇，搭配實木門框並附程度鎖、門止、不銹鋼活頁；

予甲方 翻譯社雙方互易對開之憑證依營業稅律例定從高開立，如有差額，憑證上所載之

附件：

影本、印鑑證明；如係法人應提供法人變動挂號事項抄寫本正本一份、營利事業

成，甲方不得以公共設施工程未完成為由，謝絕繳清應承當之費用。

　　　　變更或徵收做為公共設施用地致本基地無法按簽署本約時之法令前提建築時，乙方

二、甲方依本契約供給合建之地盤，其地價稅、田賦、工程受益費在產權過戶日前，由

項，逐筆存於信託銀行專戶（利錢歸甲方所有），於扣除甲方應負擔之稅費，於該戶

　　　　成信託契約，甲方應同時將合建地盤之產權信託挂號予受託人，乙方則應於都市更

第二十三條：合約份數

行本約所預期獲得之利潤）；或甲方將所持有悉數合建地盤，以通知佈告現值出售予本

歸責於乙方之緣由，而不克不及繼續進行工程者。

動等，甲方不得干涉 翻譯社

之落成期限內完工。

六、由乙方依本約劃定負擔之稅費，其支付憑證之抬頭若為甲方名義，甲方應依劃定另

　　　　　　　電　　　話：

管理之。